Historik renoveringar

I kronologiskt ordning:

  • Treglasfönser installerades 1992 (Bååts Fönster AB).
  • Grunden på framsidan isolerades i samband med att kommunen bytte invattenledningarna 1996.
  • Nya dörrlås och nycklar monterade 1997. (Håkan Ludvigsson, Nyckellås i Märsta AB)
  • Stambyten för vatten och el gjordes 2001. Invattenledningar byttes, utvattenledningar relinades. (Roland Grip Bygg AB)
    Observera att vi fortfarande har enkelfas el med nya elledningar - på grund av att trefas ledningar inte fick plats i rörgångarna. Enkelfas el fungerar med många moderna induktionsspisar, dock inte alla.
  • Eget nätverk för internet drogs 2001. (Cat 5 kabel, UDAC AB).
  • Precisionsavvägning utfördes varje år under fem år, dvs laser-mätning om husgrunden sätter sig/sjunker ned. Inga signifikanta sättningar noterades, huset stod stabilt. Bjerking AB 2002-2006.
  • Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) gjordes utan anmärkning 2005.
  • Trapphusen målades om mars 2005.
  • Föreningens enda hyreslägenhet konverterades till bostadsrätt och såldes 2005.
  • Grunden på baksidan isolerades och dräneringen byttes ut 2007. (Svensk Marksvervice AB)
  • Nya gångplattor, kantstenar och stora delar av gräsmattan lades om våren 2007. (Svensk Marksvervice AB, Klas Gunnar Ohlsson 018-56 12 77)
  • Stentrappan på baksidan till genomgången reparerades hösten 2007. (NS Sten Tomas 0739-783 696)
  • Källaren målades 2008. Vi lät måla hela källargången, cykelkällaren, tvättstugan, torkrum, mangelrum, hobbyrum och undercentral. (018-måleri, Tobias 070-813 13 00)
  • Radonmätning 2009 utan anmärkning
  • Energideklaration genomfördes 2010 utan anmärkning förutom rådet att fläkten i torkrummet borde bytas till en luftavfuktare. Hjalte förbrukar klart mindre än jämförbara gamla hus. Vår förbrukning om 111 kWh/kvm och år är mer lik genomsnitter för nya hus (110 kWh/kvm). Se Brf Hjalte energideklaration.pdf  där kommentaren runt radonmätning och ventilationskontroll beror på att dessa utfördes tidigare (utan anmärkningar, se ovan).
  • Tak, fasad och balkongrenovering utfördes sommaren 2011.
    Bygg-Sven AB, Martin Pentler, 070-330 69 41, www.bygg-sven.se, stod som generalentreprenör och lade om hela taket, dvs allt tegel, plåt, säkerhetsanordning och stuprör.
    Söderhamns Fasad, Ulf Hägg, 070-592 11 10 lagade och målade fasaden.
    Tobbes Måleri Östervåla 070-277 46 58 målade balkongräcken, fönster, entréportar och husgrund.
    Fuktavstötande balkonggolv lades av VM-produkter i Västerås, 021-41 58 20.
  • Bredbandskabeln från gatan in till huset uppdaterades 2012 av Bredbandsbolaget. Boende har nu frivillig möjlighet att uppgradera sin internetanslutning från standardhastigheten 250/100 till 1 Gbit/s. Notera att vårt husnätverk troligen bara klarar av 80-90% av den hastigheten.
  • Termostater på elementen byttes i alla lägenheter hösten 2013.
  • Spanjoletter har bytts i balkongdörrar i alla lägenheter hösten 2013. Detta gör att låsmekanismen (inne i dörren) fungerar överallt och att dörren sluter tätt.
  • Bastu och omklädningsrum med dusch, handfat och sitt-ned-platser byggdes i källaren 2014 (Bygg-Sven AB, www.bygg-sven.se).
  • Vinden isolerades med lösull i december 2016. Hjalte har nu 40 cm lösull i de vindsdelar som inte har förråd, dvs ca 50% av takytan är isolerad. (Isolar AB, www.isolar.se).
  • Undercentral byttes till Danfoss DSE Flex i maj 2017.  (Östervåla VVS, Kenneth Jonsson, www.ostervalavvs.se).
  • Gym utrustades och klinker lades på golvet sommaren 2017. (Thomas Larsson, 070-375 51 94). Det finns roddmaskin, träningscykel, crosstrainer, bänkpress, hantlar, chin-up-stång, gymboll, magtränare, boxningssäck, balansplatta, gummiband, hopprep och en halv vägg speglar. Det finns Wifi i gymmmet och vid sittplatserna utanför bastun.
  • Tvättstugan och torkrummet fick nya klinkergolv hösten 2017. (Thomas Larsson, 070-375 51 94).
  • Trapphus målades om (Bygg-Sven AB, www.bygg-sven.se) och lampor med inbyggda rörelsedetektorer installeras (Lundkvist El) våren 2019.
  • Kodlås och porttelefoner installerades 2019. (Håkan Ludvigsson, Nyckellås i Märsta AB).
  • Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) utfördes sommaren 2019 och anmärkningarna åtgärdades under hösten.

Vi har genomfört alla viktiga renoveringar som behövs för att hålla huset i gott skick. Notera att vår framtida hyra påverkas av den allmänna kostnadsutvecklingen/inflation och ränteläget (som alla andra bostadrättsföreningar).  

Styrelsen föreslog och årsmötet 2019 beslutade att höja avgifterna 6%. Vi hade inte höjt avgifter på fyra år och trapphussmålning + nya lampor med rörelsedetektorer + OVK har dragit ned föreningens kassa från 500 TKR till 100 TKR. Det är en alltför liten marginal för vår förening. Vi vill på lång sikt även spara ihop till att inreda mangelrummet till ett kombinerat fest/gäst/mötes-rum (beräknas kosta 200 TKR) samt byta ut matt-tvättmaskinen med en tredje tvättmaskin (beräknas kosta ca 70 TKR).


Login